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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園 北安公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園 北安公園
生活機能：傳統市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重子女教育與家庭成員共居」**的購屋者來說，是一個值得重點考慮的選擇。其主要吸引力在於北區核心地段加上文元國小的學區優勢，配合一樓孝親房的實用設計，非常貼合三代同堂或需要長輩照護的家庭需求。此外，低管理費與中庭環境也顯示住戶品質與持有成本效益俱佳。
然而，買家需特別留意屋齡已達 21 年，建議在交易前進行專業的房屋結構檢測，並預留一筆整修預算以確保居住舒適度。若您的預算能承擔 2280 萬的總價，且偏好有車位與挑高空間的別墅型住宅，此物件具備良好的保值潛力與長期自住價值，是值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區好房
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王秋萍(仲介，收取服務費)
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